ПРОТОКОЛ

общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3,

расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет

08.07.2023                                                                                                                 Курская обл., Обоянский р-н,

                                                                                                с. Каменка, здание Каменского сельского

                                                                                                                                                Дома культуры

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет (далее - земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3), проводится по инициативе Волосуновой Людмилы Георгиевны.

Адрес места проведения общего собрания: 306238, Курская область, Обоянский район, село Каменка, здание Каменского сельского Дома культуры.

Дата и время начала регистрации участников собрания: 08.07.2023 10 часов 30 минут.

Дата и время  окончания  регистрации участников собрания: 08.07.2023  10 час. 55 мин.

Дата и время начала проведения общего собрания участников долевой собственности: 08.07.2023 11 час. 00 мин.

Дата и время окончания проведения общего собрания участников  долевой собственности: 08.07.2023 в 12 час. 00 мин.

Размер 1 (одной) доли: 1/323 доли, согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Собрание открыл – уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления - Глава муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергей Иванович.

Черных С.И. - Уважаемые собственники! Сегодня мы  проводим общее собрание участников  общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3.                                                                                                                                     

На собрании присутствуют:

- Глава муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергей Иванович;

-  участники общей долевой собственности на  земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3 – 27 участников.

Извещение участников долевой собственности о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках  такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего  извещения в газете «Курская правда» от 23 мая 2023 года №60 (27046), а также на официальном сайте муниципального образования «Каменский сельсовет» и на информационных щитах, расположенных на территории Каменского сельсовета  (по месту расположения земельного участка), в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

           На общем собрании присутствовали участники/представители участников долевой собственности в количестве 27 участников долевой собственности согласно регистрационному листу к настоящему протоколу (приложение №1 к протоколу общего собрания), составляющее 54 % собственников земельных долей в праве долевой собственности.

         Кворум, предусмотренный ст. 14.1 Закона об обороте (как более 50% от общего числа участников долевой собственности, владеющими такими долями) имеется.                                                                           

Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Черных Сергей Иванович - на рассмотрение собрания выносится следующая повестка дня:                                                                 

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности, определение порядка проведения собрания, определение порядка подсчета голосов.

2. Об условиях договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенного по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский с/с, находящегося в долевой собственности.

3. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему; при обращении с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем выдела, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3, в том числе об объемах и сроках таких полномочий.

            Переходим к рассмотрению вопросов повестки дня.

           По 1 вопросу:  «Избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности, определение порядка проведения собрания, определение порядка подсчета голосов».

Черных Сергей Иванович предложил определить порядок проведения собрания:

- время работы собрания – один час;

- выступления – до 3-5 минут.

Мнение излагается по существу, кратко и понятно. Председательствующий имеет право прерывать выступающих, в случае нарушения регламента.

Желающие выступить выражают свое намерение поднятием руки и, представившись, выступают после предоставления им слова решением председателя общего собрания.

Черных Сергей Иванович предложил участникам общего собрания определить следующий порядок подсчета голосов при принятии решений по вопросам повестки дня общего собрания - решение считать принятым, если за него проголосовали участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, владеющие в совокупности более чем 50 % долей в праве общей долевой собственности, присутствующих на общем собрании.

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Предложение вынесено на голосование:

Голосовали: за - единогласно, против  - нет, воздержавшихся – нет.

Решили:

- время работы собрания – один час.

- выступления – до 3-5 минут

Мнение излагается по существу, кратко и понятно. Председательствующий имеет право прерывать выступающих, в случае нарушения регламента.

Желающие выступить выражают свое намерение поднятием руки и, представившись, выступают после предоставления им слова решением председателя общего собрания.

Решение считать принятым, если за него проголосовали участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, владеющие в совокупности более чем 50% долей в праве общей долевой собственности, присутствующих на общем собрании.

Черных Сергей Иванович предложил с целью ведения общего собрания, а также последующего составления его протокола  избрать председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3.

Участники общей долевой собственности предложили избрать Главу муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергея Ивановича в качестве председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, а секретарем общего собрания участников долевой собственности предложили избрать  Волосунову Людмилу Георгиевну.

Иных предложений не поступило.

Черных Сергей Иванович: Предлагаю утвердить кандидатуру председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 Главу муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергея Ивановича.

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Голосовали: за - единогласно, против  - нет, воздержавшихся – нет.

Решили: утвердить кандидатуру председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 Главу муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергея Ивановича.

Предлагаю утвердить Волосунову Людмилу Георгиевну секретарем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3.

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Голосовали: за - единогласно, против  - нет, воздержавшихся – нет.

Решили: утвердить Волосунову Людмилу Георгиевну секретарем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с номером 46:16:100000:3.

По 2 вопросу: «Об условиях договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенного по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский с/с, находящегося в долевой собственности».

Слушали:  Подтуркин И.Ю.

       Уважаемые собственники,  Вы знаете, что в мае 2023 года прекратил свое действие договор аренды с ООО «Курск - Агро».  Сегодня  Мы проводим общее собрание участников долевой собственности на земельный участок  с кадастровым номером 46:16:100000:3 в целях определения условий аренды нашего земельного участка.

      Я, как  потенциальный Арендатор (ИП Подтуркин И.Ю.) предлагаю следующие условия аренды:

1. Арендатор – Индивидуальный предприниматель Подтуркин Иван Юрьевич ИНН 461501313510 ОГРН 314463212600118;

        2. Срок заключения договора аренды  - 15 лет;                                                                                                            

3. Размер и местоположение земельного участка, подлежащего передаче по договору аренды:   земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 , расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский с/с, площадью  2 834 311 кв.м.

4.  Размер арендной платы  за целый земельный пай:

- 200 кг фуражной пшеницы или 2 000,00 рублей по выбору арендодателя;

        Доставка зерна осуществляется в с. Каменка автотранспортом арендатора и за его счет.

5.  Цель и условия передачи в аренду: для сельскохозяйственного производства -   выращивание сельскохозяйственной продукции.

6.  По согласованию сторон арендная плата может быть выплачена в денежном выражении или в виде комбинированных выплат в денежной и натуральной формах.

7.  Компенсация расходов собственников земельных долей на вспашку огородов в размере 1 000,00 рублей в год на одного участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 , расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский с/с.

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Голосовали : «за» - единогласно долей, «против»  - нет долей, «воздержался»  - нет.

Решили: Передать земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 , расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский с/с, площадью  2 834 311 кв.м. в аренду Индивидуальному предпринимателю Подтуркину Ивану Юрьевичу ИНН 461501313510 ОГРН 314463212600118на следующих условиях:

1. Арендатор – Индивидуальный предприниматель Подтуркин Иван Юрьевич ИНН 461501313510 ОГРН 314463212600118;

        2. Срок заключения договора аренды  - 15 лет;                                                                                                            

3. Размер и местоположение земельного участка, подлежащего передаче по договору аренды:   земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 , расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский с/с, площадью  2 834 311 кв.м.

4.  Размер арендной платы  за целый земельный пай:

- 200 кг фуражной пшеницы или 2 000,00 рублей по выбору арендодателя;

        Доставка зерна осуществляется в с. Каменка автотранспортом арендатора и за его счет.

5.  Цель и условия передачи в аренду: для сельскохозяйственного производства -   выращивание сельскохозяйственной продукции.

6.  По согласованию сторон арендная плата может быть выплачена в денежном выражении или в виде комбинированных выплат в денежной и натуральной формах.

7.  Компенсация расходов собственников земельных долей на вспашку огородов в размере 1 000,00 рублей в год на одного участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 , расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский с/с.

По 3 вопросу: «Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему; при обращении с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем выдела, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи об аренде земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3, в том числе об объемах и сроках таких полномочий».

            Черных Сергей Иванович: который сообщил, что для подписания и регистрации в ЕГРН договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3, необходимо избрать и утвердить лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности.

             Черных Сергей Иванович  предложил избрать Волосунову Людмилу Георгиевну, 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35, уполномоченным лицом поскольку за долгие годы работы на территории Каменского сельсовета, она зарекомендовала себя как ответственный и добросовестный специалист,  с  большим опытом работы.

            В связи с вышеизложенным, Черных Сергей Иванович  предложил определить, что  Волосунова Людмила Георгиевна, 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35, вправе без доверенности представлять интересы участников общей долевой собственности  во всех государственных органах, общественных, муниципальных и иных учреждениях и организациях по данному вопросу,  с правом давать согласие на обработку персональных данных собственников земельного участка, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением поручения.

           Представлять интересы собственников  в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством и иными  нормативно-правовыми актами, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по вопросу государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с Индивидуальным предпринимателем Подтуркиным Иваном Юрьевичем, для чего предоставить право:

            - подписывать договор аренды от имени арендодателей земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с Индивидуальным предпринимателем Подтуркиным Иваном Юрьевичем;

            - подавать заявления о государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с Индивидуальным предпринимателем Подтуркиным Иваном Юрьевичем;

              - расписываться и совершать иные действия,  связанные с осуществлением данных полномочий.

           Представлять интересы собственников  в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством и иными  нормативно-правовыми актами, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, по всем вопросам государственной регистрации прав, обременений (ограничений), для чего предоставить право подписывать и подавать заявления о государственной регистрации прав и сделок, заявлений об исправлении технических ошибок, изменений к договорам и иным документам, расторжений (продлении) договоров, о внесении изменений в данные ЕГРН, о приостановлении  государственной регистрации, любые иные документы, подавать и получать на руки документы, в том числе, выписки из ЕГРН, договоры и иные документы со штампом о государственной регистрации, оплачивать сборы и пошлины, делать от имени собственников заявления, расписываться и совершать иные действия,  связанные с осуществлением данных полномочий.

            Представлять  интересы собственников  во всех учреждениях и организациях  по вопросу истребования документов собственников о праве  собственности на земельные доли (гектары), земельные участки, для чего предоставить полномочия на подписание и подачу заявлений от имени собственников, получение необходимых справок и документов, копий и дубликатов, правоустанавливающих  документов и удостоверяющих право собственности на земельные доли, земельные участки документов, а также выписок из правоустанавливающих документов, оплачивать необходимые для получения документов сборы и пошлины.

             Участвовать в общем собрании собственников земельных участков по всем вопросам повестки дня, принять и подписать решение о выделе и соглашение об определении долей земельного участка, подписывать протоколы, участвовать в согласительных процедурах, заключать договор на проведение землеустроительных работ, с правом утверждения землеустроительной документации, согласовывать и утверждать местоположение  границ земельных  участков и поставить на кадастровый учет, в том числе (но не ограничиваясь) с правом подписания и подачи заявления о кадастровом учете и регистрации.

             Срок полномочий на три года.

      Других предложений не поступило

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Голосовали: за - единогласно долей, против  - нет, воздержавшихся –нет долей.

Решили:

                - избрать  Волосунову Людмилу Георгиевну, 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35 лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета; находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему; при обращении с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем выдела.

Определить, что  Волосунова Людмила Георгиевна, 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35, вправе без доверенности представлять интересы участников общей долевой собственности  во всех государственных органах, общественных, муниципальных и иных учреждениях и организациях по данному вопросу,  с правом давать согласие на обработку персональных данных собственников земельного участка, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением поручения.

           Представлять интересы собственников  в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством и иными  нормативно-правовыми актами, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области по вопросу государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с Индивидуальным предпринимателем Подтуркиным Иваном Юрьевичем, для чего предоставить право:

            - подписывать договор аренды от имени арендодателей земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с Индивидуальным предпринимателем Подтуркиным Иваном Юрьевичем;

            - подавать заявления о государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с Индивидуальным предпринимателем Подтуркиным Иваном Юрьевичем;

Представлять интересы собственников  в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством и иными  нормативно-правовыми актами, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, по всем вопросам государственной регистрации прав, обременений (ограничений), для чего предоставить право подписывать и подавать заявления о государственной регистрации прав и сделок, заявлений об исправлении технических ошибок, изменений к договорам и иным документам, расторжений (продлений) договоров, о внесении изменений в данные ЕГРН, о приостановлении  государственной регистрации, любые иные документы, подавать и получать на руки документы, в том числе  Свидетельства   о государственной регистрации прав, выписки из ЕГРН, договоры и иные документы со штампом о государственной регистрации, оплачивать сборы и пошлины, делать от имени собственников заявления, расписываться и совершать иные действия,  связанные с осуществлением данных полномочий.

            Представлять  интересы собственников  во всех учреждениях и организациях  по вопросу истребования документов собственников о праве  собственности на земельные доли (гектары), земельные участки, для чего предоставить полномочия на подписание и подачу заявлений от имени собственников, получение необходимых справок и документов, копий и дубликатов, правоустанавливающих  документов и удостоверяющих право собственности на земельные доли, земельные участки документов, а также выписок из правоустанавливающих документов, оплачивать необходимые для получения документов сборы и пошлины.

Участвовать в общем собрании собственников земельных участков по всем вопросам повестки дня.

Принять и подписать решение о выделе и соглашение об определении долей земельного участка, подписывать протоколы, участвовать в согласительных процедурах, заключать договор на проведение землеустроительных работ, с правом утверждения землеустроительной документации, согласовывать и утверждать местоположение  границ земельных  участков и поставить на кадастровый учет, в том числе (но не ограничиваясь) с правом подписания и подачи заявления о кадастровом учете.

         Срок полномочий на три года.

           Указанные решения по вопросам повестки дня были оглашены председателем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, всем его участникам.

         После чего в 12 часов 00 минут председатель общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3  объявил собрание закрытым.

           Протокол общего собрания составлен в двух экземплярах, один из которых будет хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание – Волосуновой Л.Г.,  второй экземпляр протокола общего собрания - в Администрации Каменского сельсовета Обоянского района Курской области.

           Администрация Каменского сельсовета Обоянского района Курской области, размещает настоящий протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Приложение №1 к Протоколу №1 от 08.07.2023 общего собрания участников  общей долевой собственности на земельный участок   с/х назначения - список  присутствующих на Общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3.

Председатель Общего собрания участников

общей долевой собственности на земельный участок  _________________ _________________

                                                                                                  (подпись)                  (Ф.И.О.)

 Секретарь Общего собрания участников

 общей долевой собственности                                    _______________     __________________

                                                                                           (подпись)                          (Ф.И.О.)

 Уполномоченное должностное лицо органа

 местного самоуправления                                            _________________  __________________

                                                                                             (подпись)                        (Ф.И.О.)