ПРОТОКОЛ

общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3,

расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет

20.01.2023                                                                                                                Курская обл., Обоянский р-н,

                                                                                                с. Каменка, здание Каменского сельского

                                                                                                                                                Дома культуры

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет (далее - земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3), проводится по инициативе Волосуновой Людмилы Георгиевны.

Адрес места проведения общего собрания: 306238, Курская область, Обоянский район, село Каменка, здание Каменского сельского Дома культуры.

Дата и время начала регистрации участников собрания: 20.01.2023 10 часов 30 минут.

Дата и время  окончания  регистрации участников собрания: 20.01.2023  10 час. 55 мин.

Дата и время начала проведения общего собрания участников долевой собственности: 20.01.2023 11 час. 00 мин.

Дата и время окончания проведения общего собрания участников  долевой собственности: 20.01.2023 в 12 час. 00 мин.

Размер 1 (одной) доли: 1/323 доли, согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Собрание открыл – уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления - Глава муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергей Иванович.

Черных С.И. - Уважаемые собственники! Сегодня мы  проводим общее собрание участников  общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3.                                                                                                                                     

Собрание проводится в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года №101-ФЗ                   «Об обороте земель  сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) и №447-ФЗ от 29.12.2017 г. пункт 10 – Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации и проведении общего собрания, в том числе осуществляет проверку надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям настоящего Федерального закона;  удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; председательствует при открытии собрания, если иной председатель не будет избран; обеспечивает соблюдение настоящего Федерального закона к порядку проведения общего собрания;  разъясняет участникам долевой собственности их права и обязанности при проведении общего собрания;  подписывает протокол общего собрания; участвует в обсуждении  вопросов с правом  совещательного голоса.

На собрании присутствуют:

- Глава муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергей Иванович;

-  участники общей долевой собственности на  земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3 – 26 участников.

Извещение участников долевой собственности о дате, времени и месте проведения общего собрания, повестке общего собрания, об адресе места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания и сроках  такого ознакомления, осуществлено посредством опубликования соответствующего  извещения в газете «Курская правда» от 08 декабря 2022 года №146 (26976), а также на официальном сайте муниципального образования «Каменский сельсовет» и на информационных щитах, расположенных на территории Каменского сельсовета  (по месту расположения земельного участка), в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

           На общем собрании присутствовали участники/представители участников долевой собственности в количестве 26 участников долевой собственности согласно регистрационному листу к настоящему протоколу (приложение №1 к протоколу общего собрания), составляющее 69,7 % собственников земельных долей в праве долевой собственности.

           В соответствии с п. 5 ст. l4.1 Закона об обороте Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 % их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50% таких долей.

          Таким образом, общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым  номером 46:16:100000:3, в соответствии с требованиями Закона об обороте, является правомочным.                                   

         Кворум, предусмотренный ст. 14.1 Закона об обороте (как более 50% от общего числа участников долевой собственности, владеющими такими долями) имеется.                                                                           

Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Черных Сергей Иванович - на рассмотрение собрания выносится следующая повестка дня:                                                                  

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности, определение порядка проведения собрания, определение порядка подсчета голосов.

2. Об отказе от Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года.

3. Выбор лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности без доверенности подписать уведомление (предупреждение) о прекращении Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года.

4. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета; находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему; при обращении с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем выдела, в том числе об объемах и сроках таких полномочий.

           Согласно п. 4.1 ст. 14.1 Закона об обороте общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в  повестку общего собрания. Общее собрание не вправе изменять повестку дня общего собрания.

            Переходим к рассмотрению вопросов повестки дня.

           По 1 вопросу:  «Избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности, определение порядка проведения собрания, определение порядка подсчета голосов».

Черных Сергей Иванович предложил определить порядок проведения собрания:

- время работы собрания – один час;

- выступления – до 3-5 минут.

Мнение излагается по существу, кратко и понятно. Председательствующий имеет право прерывать выступающих, в случае нарушения регламента.

Желающие выступить выражают свое намерение поднятием руки и, представившись, выступают после предоставления им слова решением председателя общего собрания.

Черных Сергей Иванович предложил участникам общего собрания определить следующий порядок подсчета голосов при принятии решений по вопросам повестки дня общего собрания - решение считать принятым, если за него проголосовали участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, владеющие в совокупности более чем 50 % долей в праве общей долевой собственности, присутствующих на общем собрании.

Предлагаю утвердить вышеназванный порядок проведения собрания.

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Предложение вынесено на голосование:

Голосовали: за - единогласно, против  - нет, воздержавшихся – нет.

Решили:

- время работы собрания – один час.

- выступления – до 3-5 минут

Мнение излагается по существу, кратко и понятно. Председательствующий имеет право прерывать выступающих, в случае нарушения регламента.

Желающие выступить выражают свое намерение поднятием руки и, представившись, выступают после предоставления им слова решением председателя общего собрания.

Решение считать принятым, если за него проголосовали участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, владеющие в совокупности более чем 50% долей в праве общей долевой собственности, присутствующих на общем собрании.

Черных Сергей Иванович предложил с целью ведения общего собрания, а также последующего составления его протокола  избрать председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3.

Участники общей долевой собственности предложили избрать Главу муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергея Ивановича в качестве председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, а секретарем общего собрания участников долевой собственности предложили избрать  Волосунову Людмилу Георгиевну.

Иных предложений не поступило.

Черных Сергей Иванович: Предлагаю утвердить кандидатуру председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 Главу муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергея Ивановича.

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Голосовали: за - единогласно, против  - нет, воздержавшихся – нет.

Решили: утвердить кандидатуру председателя общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 Главу муниципального образования «Каменский сельсовет» Обоянского района Курской области Черных Сергея Ивановича.

Предлагаю утвердить Волосунову Людмилу Георгиевну секретарем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3.

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Голосовали: за - единогласно, против  - нет, воздержавшихся – нет.

Решили: утвердить Волосунову Людмилу Георгиевну секретарем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с номером 46:16:100000:3.

По 2 вопросу: «Об отказе от Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года».

Слушали:  Черных Сергея Ивановича: Уважаемые собственники,  Вы знаете, что 16.02.2022 прекратил свое действие договор аренды с ООО «Курск - Агро».  В связи с вышеизложенным, прошу проголосовать за отказ от Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года».

Выступил представитель ООО «Курск – Агро», который пояснил, что на сегодняшний день договор аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 не истек, считается продленным на неопределенный срок.

Также выступил представить от Черных Л.П. и ООО «Пчелка», который сообщил о том, что в собственности предприятия находится земельный участок, выделенный из настоящего земельного участка, на который ООО «Курск – Агро» требует в судебном порядке перенести аренду, в связи с чем указал на то, что ООО «Пчелка» и Черных Л.П. выражают свою волю на прекращение настоящего договора аренды и просит приобщить к протоколу определение Арбитражного суда Курской области.

Представитель ООО «Курск – Агро» сообщил, что возражает против приобщения указанного определения Арбитражного суда Курской области, а также против занесения в протокол высказываний представителя Черных Л.П. и ООО «Пчелка».

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Голосовали : «за» - 33,5 долей, «против»  -17 долей, «воздержался»  - нет.

Решили: Участники отказываются от Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года».

По 3 вопросу: «Выбор лица, уполномоченного от имени участников общей долевой собственности без доверенности подписать уведомление (предупреждение) о прекращении Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск - Агро» от 16 февраля 2007 года».

Черных Сергей Иванович: Уважаемые собственники,  по 2-му вопросу повестки дня, на указанном собрании большинством участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3 принято решение отказаться от Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года», в связи с чем предлагаю избрать Волосунову Людмилу Георгиевну 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35 лицом, уполномоченным от имени участников общей долевой собственности без доверенности подписать уведомление (предупреждение) об отказе от Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года».

Прошу голосовать. Кто за это предложение? Кто против? Кто воздержался?          

Голосовали: за - 33,5 долей, против  - нет, воздержавшихся –17 долей.

Решили:

 - избрать Волосунову Людмилу Георгиевну 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35 лицом, уполномоченным от имени участников общей долевой собственности без доверенности подписать уведомление (предупреждение) об отказе от Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года».

          Определить, что  Волосунову Людмилу Георгиевну 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35 вправе без доверенности подписать и направить в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Курск – Агро» отказ от Договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года».

Срок полномочий на три года.

По 4 вопросу: «Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета; находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков; при заключении соглашения о перераспределении земельных долей, договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, дополнительных соглашений к нему; при обращении с заявлениями о постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных путем выдела, в том числе об объемах и сроках таких полномочий».

Слушали  Черных Сергея Ивановича, который сообщил, что для регистрации в ЕГРН прекращения записи о договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет, необходимо избрать и утвердить лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности.

Черных Сергей Иванович  предложил  определить виды действий, на совершение которых будет уполномочено избранное лицо:

     - представлять интересы участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет, при осуществлении прав участников общей долевой собственности, связанных с прекращением договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о прекращении ограничения прав (аренды) на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, находящийся в общей долевой собственности, с правами совершать любые юридические и фактические действия, связанные с данным поручением. Требовать возврата земельного участка, подписывать акт приема-передачи (возврата) земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3;

        - представлять интересы собственников  в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством и иными  нормативно-правовыми актами, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, по всем вопросам государственной регистрации прав, обременений (ограничений), для чего предоставить право подписывать и подавать заявления о государственной регистрации прав и сделок, заявлений об исправлении технических ошибок, изменений к договорам и иным документам, расторжений (продлении) договоров, о внесении изменений в данные ЕГРН, о приостановлении  государственной регистрации, любые иные документы, подавать и получать на руки документы, в том числе , выписки из ЕГРН, договоры и иные документы со штампом о государственной регистрации, оплачивать сборы и пошлины, делать от имени собственников заявления, расписываться и совершать иные действия,  связанные с осуществлением данных полномочий.

            - представлять  интересы собственников  во всех учреждениях и организациях  по вопросу истребования документов собственников о праве  собственности на земельные доли (гектары), земельные участки, для чего предоставить полномочия на подписание и подачу заявлений от имени собственников, получение необходимых справок и документов, копий и дубликатов, правоустанавливающих  документов и удостоверяющих право собственности на земельные доли, земельные участки документов, а также выписок из правоустанавливающих документов, оплачивать необходимые для получения документов сборы и пошлины.

             - участвовать в общем собрании собственников земельных участков по всем вопросам повестки дня, принять и подписать решение о выделе и соглашение об определении долей земельного участка, подписывать протоколы, участвовать в согласительных процедурах, заключать договор на проведение землеустроительных работ, с правом утверждения землеустроительной документации, согласовывать и утверждать местоположение  границ земельных  участков и поставить на кадастровый учет, в том числе (но не ограничиваясь) с правом подписания и подачи заявления о кадастровом учете и регистрации.

            Определить срок полномочий – 3 (три) года, в течении которого уполномоченное лицо будет осуществлять переданные ему полномочия.

            В связи с вышеизложенным, предложил избрать уполномоченным лицом  Волосунову Людмилу Георгиевну, 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35.

     Выступил представитель Черных Л.П., который предложил наделить Волосунову Л.Г. перечисленными выше полномочиями.

      Других предложений не поступило.

      Вопрос поставлен на голосование.

      Голосовали: за- 33,5 долей, против  - нет, воздержавшихся –17 долей.

      Решили:

      - избрать лицом, уполномоченным действовать без доверенности от имени участников общей долевой собственности при осуществлении прав участников общей долевой собственности, связанных с прекращением договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3 со множественностью лиц на стороне арендодателей с ООО «Курск-Агро» от 16 февраля 2007 года», в том числе при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о государственной регистрации прав, в том числе с заявлением о прекращении ограничения прав (аренды) на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, находящийся в общей долевой собственности Волосунову Людмилу Георгиевну, 15.11.1968 г.р., место рождения с. Искра Хомутовского района Курской области, паспорт серия 3813 №927572, выданный отделением УФМС России по Курской области в Обоянском районе 21.11.2013, проживающая по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, с. Каменка, ул. Молодежная, д. 35.

     Определить виды действий, на совершение которых будет уполномочено избранное лицо:

     - представлять интересы участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет, при осуществлении прав участников общей долевой собственности, связанных с прекращением договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:16:100000:3, расположенный по адресу: Курская обл., Обоянский р-н, Каменский сельсовет, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области с заявлением о прекращении ограничения прав (аренды) на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, находящийся в общей долевой собственности, с правами совершать любые юридические и фактические действия, связанные с данным поручением. Требовать возврата земельного участка, подписывать акт приема-передачи (возврата) земельного участка с кадастровым номером 46:16:100000:3;

        - представлять интересы собственников  в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством и иными  нормативно-правовыми актами, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, по всем вопросам государственной регистрации прав, обременений (ограничений), для чего предоставить право подписывать и подавать заявления о государственной регистрации прав и сделок, заявлений об исправлении технических ошибок, изменений к договорам и иным документам, расторжений (продлении) договоров, о внесении изменений в данные ЕГРН, о приостановлении  государственной регистрации, любые иные документы, подавать и получать на руки документы, в том числе , выписки из ЕГРН, договоры и иные документы со штампом о государственной регистрации, оплачивать сборы и пошлины, делать от имени собственников заявления, расписываться и совершать иные действия,  связанные с осуществлением данных полномочий.

            - представлять  интересы собственников  во всех учреждениях и организациях  по вопросу истребования документов собственников о праве  собственности на земельные доли (гектары), земельные участки, для чего предоставить полномочия на подписание и подачу заявлений от имени собственников, получение необходимых справок и документов, копий и дубликатов, правоустанавливающих  документов и удостоверяющих право собственности на земельные доли, земельные участки документов, а также выписок из правоустанавливающих документов, оплачивать необходимые для получения документов сборы и пошлины.

             - участвовать в общем собрании собственников земельных участков по всем вопросам повестки дня, принять и подписать решение о выделе и соглашение об определении долей земельного участка, подписывать протоколы, участвовать в согласительных процедурах, заключать договор на проведение землеустроительных работ, с правом утверждения землеустроительной документации, согласовывать и утверждать местоположение  границ земельных  участков и поставить на кадастровый учет, в том числе (но не ограничиваясь) с правом подписания и подачи заявления о кадастровом учете и регистрации.

            Определить срок полномочий – 3 (три) года, в течении которого уполномоченное лицо будет осуществлять переданные ему полномочия.

           Указанные решения по вопросам повестки дня были оглашены председателем общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3, всем его участникам.

         После чего в 12 часов 35 минут председатель общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3  объявил собрание закрытым.

           Протокол общего собрания составлен в двух экземплярах, один из которых будет хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание – Волосуновой Л.Г.,  второй экземпляр протокола общего собрания - в Администрации Каменского сельсовета Обоянского района Курской области.

           Администрация Каменского сельсовета Обоянского района Курской области, размещает настоящий протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

Приложение №1 к Протоколу №1 от 20.01.2023 общего собрания участников  общей долевой собственности на земельный участок   с/х назначения - список  присутствующих на Общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:16:100000:3.

Приложение №2 к Протоколу №1 от 20.01.2023 общего собрания участников  общей долевой собственности на земельный участок   с/х назначения -  определение Арбитражного суда Курской области, доверенность.

Председатель Общего собрания участников

общей долевой собственности на земельный участок  _________________ _________________

                                                                                                  (подпись)                  (Ф.И.О.)

 Секретарь Общего собрания участников

 общей долевой собственности                                    _______________     __________________

                                                                                           (подпись)                          (Ф.И.О.)

 Уполномоченное должностное лицо органа

 местного самоуправления                                            _________________  __________________

                                                                                             (подпись)                        (Ф.И.О.)